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Sontra: Bauen-Einziehen-Wohlfühlen in Sontra-OT Wichmannshausen!
Objekt-Nr.: SHO050
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Basisinformationen
Adresse:
36205 Sontra
Werra-Meißner-Kreis
Hessen
Werra-Meißner-Kreis
Hessen
Stadtteil:
Wichmannshausen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
336.650 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Grundstück ca.:
700 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Stadthaus
Etagenanzahl:
2
Nutzfläche ca.:
150 m²
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Ausblick:
Fernblick
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2024
Bauphase:
Haus in Planung (projektiert)
Verfügbar ab:
12/2024
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Haus in Planung (projektiert)
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Energieklasse:
A+
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Repräsentativ und zeitlos schön durch klare Linien – so zeigt sich die „Stadtvilla 145“ von ihrer besten Seite. Sie steht für urbanes Lebensgefühl, für Klarheit und Modernität.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Bereits der Eingangsbereich mit seinen großen Fensterflächen und der Galerie offenbart das helle und besondere Ambiente des ganzen Hauses. Eine zweiflügelige Glastür verbindet die Diele mit dem großzügig arrangierten Wohn- und Essbereich, dem Herzstück der Stadtvilla. Beides ist bis zur Küche hin offen gestaltet und erstreckt sich über die gesamte Hausbreite – viel Platz für Kochabende mit Freunden und gemütliche Stunden mit der ganzen Familie.
Auch das Obergeschoss begeistert mit seinen klaren Strukturen. Die Galerie führt zu drei Räumen, die variabel als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Alle Zimmer im Obergeschoss sind ausgestattet mit großen Fenstern; die Räume wirken immer lichtdurchflutet und freundlich.
In diesem stilvollen Stadthaus können Sie jeden Tag das urbane Lebensgefühl genießen.
Ausstattung:
In der Küche haben Sie genug Platz für gemeinsame Kochabende mit den Liebsten oder ein schnelles Frühstück unter der Woche. Wer hin und wieder lieber im Home-Office arbeitet, kann sich neben dem Wohnzimmer ein Arbeitszimmer einrichten.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Besondere Ausstrahlung gibt die wunderschön große lichtdurchflutete Galerie.
Die Stadtvilla 145 ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Individuelle Planung gegen Aufpreis möglich.
Bau mit Keller gegen Aufpreis möglich.
Auch das Obergeschoss zeigt sich im gradlinigen Baustil des Hauses. Hier finden Sie drei Zimmer, die Sie nach Ihren Vorstellungen als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer nutzen können. Große Fenster lassen auch hier viel Tageslicht hineinströmen. Die Ankleide im Schlafzimmer bietet viel Stauraum. Besondere Ausstrahlung gibt die wunderschön große lichtdurchflutete Galerie.
Die Stadtvilla 145 ist gradlinig und schick – einfach optimal für das moderne Wohnen in Stadtnähe.
Individuelle Planung gegen Aufpreis möglich.
Bau mit Keller gegen Aufpreis möglich.
Lage:
Das Baugebiet „Hinter den Höfen“ "Auf der Spitze" liegt in der Gemeinde Sontra, am schönen Ortsrand von Wichmannshausen, im nordhessischen Werra-Meißner-Kreis.
Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschafts-haus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.
Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.
Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.
Mit rund 1000 Einwohnern ist Wichmannshausen nach der Kernstadt größter Stadtteil von Sontra. Der Ort verfügt über eine umfassende Infrastruktur, die weit über die Grundversorgung des täglichen Bedarfs hinausgeht. Die Wohnqualität und das Gemeinschaftsbewusstsein werden durch öffentliche Einrichtungen, wie einer Kindertagesstätte, dem Dorfgemeinschafts-haus sowie zahlreicher Vereine gestärkt. Außerdem bieten sich im Ort und in der näheren Umgebung viele Möglichkeiten für Sport- und Freizeitaktivitäten.
Die Erschließung der 20 Baugrundstücke mit einer Größe von 658 - 861 qm wurde im Sommer 2022 abgeschlossen.
Das Baugebiet liegt am Rand sehr naturnah und ruhig mit herrlichem Blick zum Meissner.
Weitere Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung.
Sonstiges:
Mehr als 45.000 gebaute Häuser
18-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket und 6 Monate Bauzeitgarantie
Unsere Bauweise massiv STEIN AUF STEIN und schlüsselfertig.( ohne Fussbodenbelag und Tapeten)
Der Preis beinhaltet ein Grundstück mit ca 700m² Fläche mit
59500,00 Euro
und das Haus ohne Zusatzwunsch zu einem Preis von 277150,00 Euro
gesamt = 336650,00 Euro
Hinzu kommen die Gebühren für Notar sowie die Grunderwerbssteuer und Hausanschlusskosten.
Gerne berate ich Sie dazu unverbindlich.
Ihre
Regionale KULSA Eigenheimberaterin von Town und Country Haus
Silke Hössel
Mobil: +4916099437209
Mail: silke.hoessel@tc.de
18-monatige Festpreisgarantie
Umfangreiches Versicherungspaket und 6 Monate Bauzeitgarantie
Unsere Bauweise massiv STEIN AUF STEIN und schlüsselfertig.( ohne Fussbodenbelag und Tapeten)
Der Preis beinhaltet ein Grundstück mit ca 700m² Fläche mit
59500,00 Euro
und das Haus ohne Zusatzwunsch zu einem Preis von 277150,00 Euro
gesamt = 336650,00 Euro
Hinzu kommen die Gebühren für Notar sowie die Grunderwerbssteuer und Hausanschlusskosten.
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Silke Hössel
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Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten aus unserem Haus, welche Ihnen eine passende Finanzierung anbieten können.
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Ihr Ansprechpartner
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