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Nessetal:
Das passende Zuhause für die große Familie im schönen Nessetal!

Objekt-Nr.: SHO054

Preis:
380.519 €

Wohnfläche ca.:
155 m²

Grundstück ca.:
811 m²

Zimmeranzahl:
5

Objektbeschreibung

Das Mitwachshaus Flair 148 hat alles, was ein Haus zum Wohlfühlen benötigt: ein gemütliches Wohnzimmer mit hellem Essbereich und großen Fenstern, die viel Tageslicht hinein lassen. Die geräumige Küche bietet nicht nur Platz für das Familienfrühstück unter der Woche.

Über die offene Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss, in dem drei geräumige Zimmer auf Sie warten. Im Badezimmer können Sie sich Ihre kleine Wellness-Oase einrichten.
Das Mitwachshaus Flair 148 ist für alle Lebensphasen gut gerüstet. Es kann sowohl im Erdgeschoss, als auch im Dachgeschoss ein weiteres Zimmer eingeplant werden. Diesen zusätzlichen Platz können Sie bei Bedarf für ein weiteres Kinderzimmer oder ein Büro nutzen. Im Dachgeschoss gibt es weiter die Möglichkeit eine kleine Einliegerwohnung zu integrieren.

Bei Town & Country Massivhaus im Preis enthalten:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive Festpreisgarantie

- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
-Vorrüstung Photovoltaik
-Vorrüstung Wallbox
uvm.…

Sie sind fest entschlossen, Ihren Traum vom eigenen Haus zeitnah zu verwirklichen? Sie wollen jetzt die wohnliche und finanzielle Basis für Ihre Zukunft legen? Dann sind Sie hier bei Town & Country Haus genau richtig, um ein in jeder Hinsicht stabiles Haus zu bauen: Das gilt mit Blick auf die Wertentwicklung ebenso wie die langlebige Funktionalität der massiven (!) Bausubstanz.

Mit einem Massivhaus treffen Sie nicht aus Zufall die beliebteste Wahl für den Hausbau: Nach wie vor entscheiden sich mehr als 75 % der Deutschen für ein massiv gebautes Haus. Mit Sicherheit verbinden Sie den Hausbau mit Stabilität und Langlebigkeit. Das Massivhaus erfüllt diese Qualitätsanforderungen wie keine andere Bauweise. Wir werden Ihnen zeigen, welche guten Gründe es gibt und mit welchen Mehrwerten Sie diese bei Town & Country Haus konkretisieren können. Mit der Vollausstattung von Town & Country Haus setzen Sie auf einen unkomplizierten, energetisch sicheren und bezahlbaren Hausbau.

Grundrisse sind variabel und individuell gestaltbar.

Das Baugebiet „Eberstädter Weg“ liegt
im Ortsteil Hochheim der Gemeinde
Nessetal im Landkreis Gotha.
Hochheim ist zentral gelegen im
Städte-Dreieck zwischen Gotha,
Bad Langensalza und Erfurt.
Das Baugebiet ist als allgemeines Wohngebiet
(WA) ausgewiesen.
Einzelhäuser und Doppelhäuser in offener
Bauweise sind zugelassen.

Durch die Nähe zur Bundesstraße 247
ist man in ca. 10 min in Gotha und
ca. 25 min in Erfurt.
Das zukünftige
Wohngebiet liegt in
ruhiger Lage am
westlichen Ortsrand
von Hochheim.
unterhalb des
Sportplatzes.
Hochheim ist geprägt
durch viele Vereine,
die den Ort aktiv
unterstützen.
16 Baugrundstücke mit
Größen von 431 - 814 qm zu 115Euro/m² stehen zum Kauf zur Verfügung.

BAUEN MIT TOWN & COUNTRY HAUS

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a.…

enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

PREISINFORMATIONEN

Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise ( ohne Sonderwünsche) und das Grundstück mit 811 m² Fläche zum Preis von 93265,00 Euro.
Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer:
016099437209 oder per Mail unter
silke.hoessel@tc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 155 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Gäste-WC: ja

Dachboden: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 05/2025

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: KFW55

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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