Luisenthal:
Preissensation! - Das "FÜR DICH"-Haus in Ohrdrufs "Gartenstadt".

Objekt-Nr.: SHO057

Preis:
267.130 €

Wohnfläche ca.:
106 m²

Grundstück ca.:
457 m²

Zimmeranzahl:
4

Objektbeschreibung

FürDich! Angefangen vom cleveren Grundriss, über den großzügigen Wohnbereich mit Panoramafenster bis hin zur Galerie im Dachgeschoss. Dieses Einfamilienhaus schenkt dir und deiner kleinen Familie ein Zuhause zum Wohlfühlen.

Im Erdgeschoss knüpft die offene Küche direkt an das Wohn-/Esszimmer an, während auf der Straßenseite ein Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC Platz finden. Das Obergeschoss begrüßt dich mit einer Galerie für deine Hobbys oder deinen flexiblen Arbeitsbereich. Ein Bad, Kinder- und Schlafzimmer runden das Dachgeschoss ab.

Anders als bei unseren schlüsselfertigen Massivhäusern ist dieses Haus ausbaufähig, so kannst du durch handwerkliches Geschick bei Sanitäranlagen, beim Fliesen verlegen und Einbau der Innentüren bares Geld sparen. Durch eine vergrößerte Bodeneinschubtreppe in der Galerie ist der Spitzboden unseres FürDich für den Ausbau vorbereitet.

FürDich ausbaufähig
FürDich flexibel
FürDich und deine Familie gebaut!
Sonderausstattung

Ich berate Sie gerne unverbindlich.

Vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
+4916099437209

Bei Town & Country Massivhaus im Preis enthalten:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie

- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
-Vorrüstung Photovoltaik
-Vorrüstung Wallbox
uvm.…

Sie sind fest entschlossen, Ihren Traum vom eigenen Haus zeitnah zu verwirklichen? Sie wollen jetzt die wohnliche und finanzielle Basis für Ihre Zukunft legen? Dann sind Sie hier bei Town & Country Haus genau richtig, um ein in jeder Hinsicht stabiles Haus zu bauen: Das gilt mit Blick auf die Wertentwicklung ebenso wie die langlebige Funktionalität der massiven (!) Bausubstanz.

Mit einem Massivhaus treffen Sie nicht aus Zufall die beliebteste Wahl für den Hausbau: Nach wie vor entscheiden sich mehr als 75 % der Deutschen für ein massiv gebautes Haus. Mit Sicherheit verbinden Sie den Hausbau mit Stabilität und Langlebigkeit. Das Massivhaus erfüllt diese Qualitätsanforderungen wie keine andere Bauweise. Wir werden Ihnen zeigen, welche guten Gründe es gibt und mit welchen Mehrwerten Sie diese bei Town & Country Haus konkretisieren können. Mit der Vollausstattung von Town & Country Haus setzen Sie auf einen unkomplizierten, energetisch sicheren und bezahlbaren Hausbau.

Die Stadt Ohrdruf mit den Ortsteilen Crawinkel, Gräfenhain und Wölfis bietet für
ca. 10.000 Einwohner ein Zuhause. Die ausgedehnten Auenlandschaften auf der einen und
die naheliegenden Berge des Thüringer Waldes auf der anderen Seite bilden den grünen
Rahmen für eine Stadt mit großer Geschichte, die von einer Tradition als Bach-, Residenz und Industriestadt zeugt.

Mehrere neue voll erschlossene Grundstücke stehen zur sofortigen Bebauung zur Verfügung und werden dann direkt vom Eigentümer separat erworben.

BAUEN MIT TOWN &COUNTRY HAUS

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch den Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Im Hauspreis u.a.…

enthalten:

Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
Innen- und Außenputz
komplett gefliest

Fenster mit 3-fach Verglasung
Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung
Fußbodenheizung
Luft-Wasser-Wärmepumpe

PREISINFORMATIONEN

Der Preis beinhaltet den Hauspreis in schlüsselfertiger Bauweise und 108m² Wohnfläche ( ohne Sonderwünsche) und das Grundstück mit einer Fläche von 457m².
Hinzu kommen Baunebenkosten, Notar und Gebühren.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie mich gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Telefonnummer bei Frau Silke Hössel:
016099437209 oder per Mail unter
silke.hoessel@tc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.tc.de

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus

Etagenanzahl: 2

Provisionspflichtig: nein

Nutzfläche ca.: 108 m²

Bad: Dusche, Wanne, Fenster

Dachboden: ja

Keller: Abstellraum

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Kindergarten, Wald, Wohngegend

Ausblick: Fernblick

Qualität der Ausstattung: normal

Baujahr: 2025

Bauphase: Haus in Planung (projektiert)

Verfügbar ab: 05/2025

Bodenbelag: nach Wunsch

Zustand: Haus in Planung (projektiert)

Energieklasse: A+

Energieeffizienz

Heizung: Fußboden

Befeuerungsart: Wärmepumpe

Energietyp: Neubaustandard, KFW55

Energieausweistyp: Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.