Mühlhausen/Thüringen: Nähe Stadtzentrum-Bauen-Einziehen-Wohlfühlen in Mühlhausen/Thüringen!

Stadthaus

2

nein

100 m²

Dusche, Wanne, Fenster

4

2

ja

ja

Abstellraum

Apotheke, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend

normal

2025

Haus in Planung (projektiert)

04/2025

ohne Bodenbelag

Haus in Planung (projektiert)

Fußboden

Wärmepumpe

KFW55

Energieausweis liegt zur Besichtigung vor

A+

Nicht zu groß. Nicht zu klein. Genau richtig!
Dieses Stadthaus verwirklicht Paaren oder Familien mit einem Kind den Traum vom urbanen Lebensstil zu mietähnlichen Konditionen. Das clevere Konzept garantiert die Balance zwischen Wohnkomfort und optimalem Preis-Leistungsverhältnis.

Im Erdgeschoss genießen die Bewohner ihren Alltag – vom morgendlichen Frühstück in der Küche oder Esszimmer bis zum gemütlichen Abend im Wohnzimmer. Im Obergeschoss bietet das Kinderzimmer viel Raum zur Entfaltung. Schlaf- und Badezimmer laden zum Abschalten und Entspannen ein. Besonderes Highlight – die lichtdurchflutete Galerie.

Trotz seiner kompakten Bauweise bietet das Stadthaus 100 ausreichend Platz. Dank der modernen Stadthaus-Architektur nehmen im Obergeschoss keine Dachschrägen Raum weg. Der Hausanschlussraum sowie Dachboden bieten Stauraum und sind die clevere Alternative zum klassischen Keller.

Bei Town und Country Massivhaus im Preis enthalten:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie

- Planungsleistungen und Bauantrag

- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung

- Baugrunduntersuchung

- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC

- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator

- Bauleitung

- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter

- Blower-Door-Test

- Erdarbeiten und Entwässerung

- Bodenplatte

- Putz- und Spachtelarbeiten

- Dämmung und Gipskartonverkleidung

- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten

- Fenster und Fenstertüren mit 3fach-Verglasung

- Haustüre und Innentüren

- Fußbodenheizung

- Luft-Wasser-Wärmepumpe

- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe

- Vorrüstung Photovoltaik-Anlage

- Fensterfalzlüfter

- Elektrische Rollläden mit Funkmotor

- Funk-Luft-Qualitäts-Sensor

- Insektenschutz-Spannrahmen für ein Brüstungsfenster

- einbruchsichere Kippbeschläge für drei Fenster im Erdgeschoss

- Sanitäranlagen und –installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn

- Fliesen in Bad und WC

- umfangreiches Elektropaket mit Vorrüstung Anschluss E-Auto, Außensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung

- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge

- Küchengutschein

Individuelle Ausstattung selbstverständlich möglich.

Ich berate Sie gerne unverbindlich.

Ihre
KULSA-Eigenheimberaterin
Silke Hössel
Mobil: 016099437209
Mail: silke.hoessel@tc.de

Angeboten wird ein Grundstück im neu erschlossenen Baugebiet in der Nähe des Stadtzentrums von Mühlhausen/Thüringen.
In wenigen Minuten ist man zu Fuß im historischen Stadtkern der mittelalterlichen Reichsstadt oder erreicht bequem das nächste Einkaufszentrum und diverse Gastronomie.
Mühlhausen/Thüringen ist die Kreisstadt des Unstrut-Hainich-Kreises im Nordwesten Thüringens und
nimmt in der Raumordnung des Freistaates Thüringen eines Mittelzentrums mit Teilfunktionen eines
Oberzentrums ein.
Die nächstliegenden Großstädte sind Erfurt (etwa 55 Kilometer südöstlich), Göttingen (etwa 60
Kilometer nordwestlich) und Kassel (etwa 85 Kilometer westlich).
Die mittelständisch strukturierte Wirtschaft der Stadt umfasst Unternehmen der Metallverarbeitung,
des Maschinenbaus, der Textilverarbeitung und der Nahrungsmittelproduktion.
Mühlhausen liegt am Kreuzungspunkt von B 247 (Leinefelde–Gotha) und B 249 (Sondershausen–
Eschwege). Über die A 4 (ca. 33 km entfernt) und A 38 (ca. 21 km entfernt) ist es ans Autobahnnetz
angebunden.
Mühlhausen besitzt einen Bahnhof an der Bahnstrecke Gotha–Leinefelde, auf der unter anderem der
Regionalexpress von Göttingen über Erfurt nach Chemnitz verkehrt.

Weitere Grundstücke in unterschiedlichen Größen im Baugebiet sind vorhanden, falls gewünscht.

Das Grundstück wird direkt und separat vom Eigentümer erworben.

Informationen und Anfragen dazu direkt bei mir unter meiner Telefonnummer: +4916099437209 oder per Mail an
silke.hoessel@tc.de

PREISINFORMATIONEN

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus: 100m² = 233480,00 Euro
Grundstück: 709qm = 56500,00 Euro
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insgesamt = 289980,00Euro


zzgl. Baunebenkosten und Ihren persönlichen Wünschen.

Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Ich berate Sie gerne dazu unverbindlich.
Ihre
KULSA-Eigenheimberaterin
Silke Hössel
Town und Country Haus

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.